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置業按揭貸款與物業有關的貸款按揭還款計劃查看全部按揭計劃貸款

有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情，請參閱附表。

申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。

答：倘若物業估值不足，或銀行所批出按揭額下降，準業主便需籌集額外資金，以支付「相較於預期」更多的首期金額，即稱為「抬錢上會」。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

現時生效的監管指引（以類別劃分）監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

物業的價值、樓齡，以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及按揭貸款額的考慮因素。如果一開始遞交的文件不充足，銀行有機會要求準業主補交各種文件以滿足銀行批核要求。

以上資料僅供參考，閣下需遞交正式貸款申請表，並以申請表上之資料為準。

另外，以綠表及白表購買新居屋，亦不需購買按揭保險，至於可申請的按揭種類為P按。

本計算機並未計算置業其他開支，包括處理買賣合約、轉名契、按揭契文件收費、律師費或其他稅項。

“以银行首套房房贷利率使用与否作为首套房界定标准，是出于实际操作简便。如果个人为了改善住房条件，置换一套房，在一些地方适用二套房房贷利率，虽然从产权角度来说仍只有一套房，但是按照首套房贷利率来判断的话，此类情况将不能享受住房贷款利息扣除。”刘蓉说。

註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。一手物業

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